ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В КОНТЕКСТІ ФОРМУВАННЯ ЕКОНОМІЧНИХ ВІДНОСИН В АГРАРНОМУ СЕКТОРІ УКРАЇНИ

Анотація

Вступ. В основі оцінки ринкової вартості земель сільськогосподарського призначення лежить теорія земельної ренти або надлишкового доходу, що утворюється під час використання землі для одержання сільськогосподарської продукції. У свою чергу, цей дохід визначається не тільки природними умовами та якістю землі, а й цінами на продукцію, що виробляється. Вона визначається також кількістю, попитом та пропозицією на сільгосппродукцію, що складається на ринках збуту, рівнем оплати праці та інших витрат у сільськогосподарському виробництві, а також переважаючою ставкою відсотка на капітал та нормою прибутку, що склалася, в сільському господарстві.

Методи. Для вирішення поставлених дослідницьких завдань використовувався комплекс загальнонаукових методів дослідження: абстрактно-логічний (при формуванні принципів, теоретичних узагальнень і висновків); монографічний (вивчення наукових праць з питань закономірностей формування і розвитку земельних відносин, дослідження процесів становлення, формування і розвитку земельних відносин в Україні); гіпотези (визначення особливостей землі як товару та специфіки процесу формування земельного ринку в Україні); статистичний, метод синтезу та економічного аналізу, розрахунковий (дослідження ефективності та організації використання землі в аграрному секторі); конкретизації та формалізації (розроблення підходів з визначення ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення).

Результати. Запропоновано науковий підхід щодо відтворення земельних ресурсів у сільськогосподарських підприємствах, який ґрунтується на комплексі організаційно-економічних інструментів соціально-відповідального ведення діяльності зокрема: розрахунок земельного податку й орендної плати на основі коригування вартості сільгоспугідь, створення відповідного спецфонду, мотивація сільгосптоваровиробників до внесення органічних добрив, що сприятиме підвищенню родючості сільськогосподарських угідь.

Перспективи. В повоєнний період проблема грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення суттєво загостриться, що буде викликане відродженням сільськогосподарського виробництва в корпоративному секторі аграрної економіки. В зв’язку з цим постає необхідність використання витратного методу формування ціни і в якості основної статті, на нашу думку, будуть витрати пов’язані з рекультивацією та розмінуванням земель сільськогосподарського призначення.