ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В КОНТЕКСТІ ФОРМУВАННЯ ЕКОНОМІЧНИХ ВІДНОСИН В АГРАРНОМУ СЕКТОРІ УКРАЇНИ
DOI:
https://doi.org/10.36742/2410-0919-2022-2-8Ключові слова:
грошова оцінка, сільськогосподарські угіддя, метод, родючість, цінаАнотація
Вступ. В основі оцінки ринкової вартості земель сільськогосподарського призначення лежить теорія земельної ренти або надлишкового доходу, що утворюється під час використання землі для одержання сільськогосподарської продукції. У свою чергу, цей дохід визначається не тільки природними умовами та якістю землі, а й цінами на продукцію, що виробляється. Вона визначається також кількістю, попитом та пропозицією на сільгосппродукцію, що складається на ринках збуту, рівнем оплати праці та інших витрат у сільськогосподарському виробництві, а також переважаючою ставкою відсотка на капітал та нормою прибутку, що склалася, в сільському господарстві.
Методи. Для вирішення поставлених дослідницьких завдань використовувався комплекс загальнонаукових методів дослідження: абстрактно-логічний (при формуванні принципів, теоретичних узагальнень і висновків); монографічний (вивчення наукових праць з питань закономірностей формування і розвитку земельних відносин, дослідження процесів становлення, формування і розвитку земельних відносин в Україні); гіпотези (визначення особливостей землі як товару та специфіки процесу формування земельного ринку в Україні); статистичний, метод синтезу та економічного аналізу, розрахунковий (дослідження ефективності та організації використання землі в аграрному секторі); конкретизації та формалізації (розроблення підходів з визначення ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення).
Результати. Запропоновано науковий підхід щодо відтворення земельних ресурсів у сільськогосподарських підприємствах, який ґрунтується на комплексі організаційно-економічних інструментів соціально-відповідального ведення діяльності зокрема: розрахунок земельного податку й орендної плати на основі коригування вартості сільгоспугідь, створення відповідного спецфонду, мотивація сільгосптоваровиробників до внесення органічних добрив, що сприятиме підвищенню родючості сільськогосподарських угідь.
Перспективи. В повоєнний період проблема грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення суттєво загостриться, що буде викликане відродженням сільськогосподарського виробництва в корпоративному секторі аграрної економіки. В зв’язку з цим постає необхідність використання витратного методу формування ціни і в якості основної статті, на нашу думку, будуть витрати пов’язані з рекультивацією та розмінуванням земель сільськогосподарського призначення.
Посилання
Levandivskyi, O.T. (2014). Vidnosyny vlasnosti v silskomu hospodarstvi [Property relations in agriculture]. Aktualni problemy rozvytku ekonomiky rehionu [Actual Problems of the Development of the Economy of the Region], 10, 2, 222-228. (in Ukr.).
Savych, V.I., & Levandivskyi, O.T. (2012). Finansovi instytutsii v systemi ipotechnoho kredytuvannia silskohospodarskykh tovarovyrobnykiv [Financial institutions in the system of mortgage lending to agricultural producers.]. Naukovi zapysky. Seriia : Ekonomika [Scientific Notes. Series: Economy], 19, 384-387. (in Ukr.).
Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy Stratehiia udoskonalennia mekhanizmu upravlinnia v sferi vykorystannia ta okhorony zemel silskohospodarskoho pryznachennia derzhavnoi vlasnosti ta rozporiadzhennia nymy: vid 7 cherv. 2017 roku №413. Retrieved from https://zakon. rada. gov. ua/laws/show/413-2017-%D0%BF
Orenda silskohospodarskykh zemel: zberihaietsia dvorazovyi rozryv mizh platoiu za derzhavni ta pryvatni zemli. Derzhheokadastr : veb-sait. Retrieved from https://land.gov.ua/orenda-silskohospodarskykh-zemel-zberihaietsia-dvora ovyi-rozryv-mizh-platoiu-za-derzhavni-ta-pryvatni-zemli.
Monitorynh zemelnykh vidnosyn v Ukraini, 2016–2017. Statystychnyi shchorichnyk. 2018. Veresen. Retrieved from https://land.gov.ua/wp-content/uploads/ 2018/10/monitoring. pdf.
Vartist silskohospodarskykh zemel ta yikh orendy u krainakh Yevropei-skoho Soiuzu. Zemelnyi visnyk Ukrainy : ekonomichnyi dyskusiinyi klub. 28 ber. 2018 r. Retrieved from http://zemvisnuk.com.ua/page/vart-st-zemel-ta-kh-orendi.
Levandivskyi, O.T. (2019). Zarubizhnyi dosvid pidvyshchennia investytsiinoi aktyvnosti silskohospodarskykh pidpryiemstv [Foreign experience of increasing investment activity of agricultural enterprises]. Ahrosvit [Ahrosvit], 9, 10-16. (in Ukr.).
Danylenko, A., Sokolska, T., & Shust, O. (2017). Formuvannia rynku zemli v Ukraini – realii i perspektyvy rozvytku [Formation of the land market in Ukraine – realities and development prospects]. Skhid [East], 6, 10-16. (in Ukr.).
Zakon Ukrainy Pro orendu zemli : vid 1998 roku №46-47. Retrieved from https://zakon. help/law/161-XIV/edition01. 01. 2019.
Vapnuvannia gruntiv – shliakh do rodiuchosti [Liming of soils is a way to fertility]. (2017). Ahroperspektyva : informatsiino-analitychnyi zhurnal [Agroperspective: an Informational and Analytical Journal], 6. Retrieved from http: // www. agroperspectiva. com/ ru/free_article/336є.
Zhuk, V.M., & Bezdushna, Yu.S. (2019). Kapitalizatsiia natsionalnoho bahatstva Ukrainy zemli silskohospodarskoho pryznachennia: naukova dopovid [Capitalization of national wealth of Ukraine of agricultural land: scientific report]. Kyiv : Natsionalnyi naukovyi tsentr «Instytut ahrarnoi ekonomiky».
Zakon Ukrainy Pro otsinku zemel : vid 11 hrud. 2003 roku №1378-IV. Retrieved from https://zakon. rada.gov.ua/laws/show/1378-15.
Pantiukhova, A.V. (2014). Otsinka zemelnykh resursiv silskohospodarskoho pryznachennia: oblikovyi aspekt [Assessment of agricultural land resources: accounting aspect]. Ekonomika. Finansy. Pravo [Economy. Finances. Law], 10, 14-17. (in Ukr.).
Podatkovyi kodeks Ukrainy : vid 02 hrud. 2010 roku №2755-VI. Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text.
Zakon Ukrainy Pro otsinku maina, mainovykh prav ta profesiinu otsinochnu diialnist v Ukraini : vid 12 lypn. 2001 roku №2658-14. Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy, 47.
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
![Creative Commons License](http://i.creativecommons.org/l/by-nc/4.0/88x31.png)
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).