РЕГУЛЮВАННЯ РИНКОВОГО ОБІГУ ЗЕМЕЛЬНИХ АКТИВІВ В СИСТЕМІ ЗЕМЕЛЬНО-ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ СІЛЬСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА

Roman Stupen

Анотація


В процесі ринкового обігу земельних активів в аграрному секторі економіки особлива роль належить організованій системі іпотечного кредитування. У зв’язку з цим, після відміни мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення, інститут земельної іпотеки має зайняти одне з центральних місць в системі фінансування аграрного сектора. Це підвищує значущість розвитку теоретико-методичних засад формування ефективної системи земельно-іпотечного кредитування та регулювання ринкового обігу земельних активів в сільському господарстві.
Гіпотезою дослідження є припущення про взаємну детермінованість економічних процесів, що реалізується в синтезі аналітичних здобутків різних напрямів економічних досліджень. На цій основі застосовані методи та підходи класичної економічної теорії, теорії земельної ренти, теорії цінності та споживчої поведінки щодо ринкового обігу земельних активів через механізм іпотеки, зокрема системний підхід, метод аналізу та синтезу, розрахунково-конструктивний та експериментальний методи. Досліджені теоретико-методичні засади та обґрунтовано напрями регулювання ринкового обігу земельних активів в системі земельно-іпотечного кредитування сільського господарства. Охарактеризовано сучасний стан та тенденції розвитку земельно-іпотечного кредитування сільськогосподарських товаровиробників. Обґрунтовано структурно-логічну схему функціонування системи земельно-іпотечного кредитування в сільському господарстві, що передбачає наявність тісних зв'язків і взаємодій між її елементами, що функціонують в різних сферах економіки. Запропонована модель функціонування системи земельно-іпотечного кредитування сільського господарства, особливістю якої є створення державного земельно-іпотечного агентства як спеціалізованого інституту з рефінансування кредитів.
Реалізація обґрунтованих пропозицій та рекомендацій дасть змогу створити необхідні умови для підвищення ефективності функціонування системи земельно-іпотечного кредитування сільського господарства, що, своєю чергою, сприятиме розширенню доступу всіх сільськогосподарських товаровиробників до кредитних ресурсів на основі регулювання ринкового обігу земельних активів.


Ключові слова


регулювання; ринковий обіг; земельні активи; іпотека; ринок земель; сільське господарство; система; земельно-іпотечне кредитування

Повний текст:

PDF

Посилання


Monitorynh zemelnykh vidnosyn v Ukraini. 2016-2017: statystychnyi shchorichnyk [Monitoring of land relations in Ukraine. 2016-2017: Statistical Yearbook]. (2018). Kyiv. [in Ukranian]

Palianychko, N.I. (2016). Zemelno-ipotechne kredytuvannia v systemi finansuvannia zemlekorystuvannia [Land mortgage lending in the system of land use financing]. Zbalansovane pryrodokorystuvannia [Balanced Nature Using], 3, 159–164. [in Ukranian]

Ivasenko, A.G. (2008). Zemelno-ipotechnoe kreditovanie: teoreticheskie i metodologicheskie aspekty [Land and mortgage lending: theoretical and methodological aspects]. Novosibirsk: SO RAN. [in Russian]

Kaletnik, H.M. (2013). Ipotechne kredytuvannia v silskomu hospodarstvi Ukrainy [Mortgage lending in agriculture in Ukraine]. Ekonomika APK [The Economy of Agro-Industrial Complex], 7, 58–63. [in Ukranian]

Shkuratov, O.I. (2011). Rol zemelnoi ipoteky v kredytuvanni silskohospodarskykh tovarovyrobnykiv [The role of land mortgage in lending to agricultural producers]. Ekonomist [Economist], 10, 12–13. [in Ukranian]

Cherednikova, A.O. (2011). Organizatsionno-ekonomicheskiy mekhanizm razvitiya zemelno-ipotechnogo kreditovaniya selskokhozyaystvennykh predpriyatiy [Organizational and economic mechanism for the development of land and mortgage lending to agricultural enterprises]. Voronezh: All-Russian Center for Scientific and Technical Information [in Russian]

Afanaseva, S.A. (2015). Mekhanizm formirovaniya zemelnykh aktivov kak uslovie razvitiya sistemy zemelno-ipotechnogo kreditovaniya [The mechanism of formation of land assets as a condition for the development of land mortgage lending system]. Mezhdunarodnyy selskokhozyaystvennyy zhurnal [International Agricultural Journal], 2, 22–24 [in Russian]

Fisher, R.M. (1969). Monetary Policy: Its Relation to Mortgage Lending and Land Economics. Land Economics, 45, 4, 418–424.

Martyn, O.M. (2008). Ipotechne kredytuvannia yak skladova rynku silskohospodarskykh zemel v Ukraini [Mortgage lending as a component of the agricultural land market in Ukraine]. Finansova systema Ukrainy [Financial System of Ukraine], 10, 2, 222–227. [in Ukranian]

Briggs, C., & Zuijderduijn, J. (Eds.) (2018). Land and Credit: Mortgages in the Medieval and Early Modern European Countryside. London: Palgrave Macmillan.

Stupen, R., & Stupen, O. (2016). Ekoloho-ekonomichni osoblyvosti rozvytku zemelnoi ipoteky v kredytuvanni silskoho hospodarstva [Ecological and economic features of land mortgage development in lending to agriculture]. Visnyk Lvivskoho natsionalnoho ahrarnoho universytetu. Seriia: Ekonomika APK [Visnyk of Lviv National Agrarian University. Series: Economy of agroindustrial complex], 23(2), 120–127. [in Ukranian]

Zakon Ukrainy «Pro ipoteku» : v redaktsii vid 19.06.2016 № 898-15. zakon.rada.gov.ua. Retrieved from http://zakon.rada.gov.ua/laws/main/898-15 [in Ukranian

Alston, Lee J. (1984). Farm Foreclosure Moratorium Legislation: A Lesson from the Past, American Economic Review. 74, 445–457.




Creative Commons License
Ця робота ліцензована Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.


Ліцензія Creative Commons ГО "Науковий клуб "СОФУС"
Львівський торговельно-економічний університет
Подільський державний аграрно-технічний університет